Căn hộ chung cư quận 4

Thừa hưởng tiềm năng phát triển bậc nhất tại khu vực Hồ Chí Mịnh, căn hộ chung cư quận 4 hiện là một trong những không gian sống lý tưởng. Để đảm bảo tính tiện ích trên từng mi-li-met, căn hộ được xây dựng theo lối kiến trúc hiện đại, tinh tế, xen kẽ là không gian sống sinh động. Hơn nữa, nơi đây cũng chính là sự lựa chọn đầy cuốn hút dành cho các nhà đầu tư thông thái.

Căn hộ chung cư quận 4 1

Các thế mạnh vượt trội của dự án chung cư quận 4

Trong những năm trở lại đây, thị trường bất động sản quận 4 đang dần trở nên lôi cuốn, thu hút sự chú ý của khách hàng, nhất là những thương hiệu hàng đầu trong khu vực nội – ngoại thành lựa chọn đầu tư.

Tuy nhiên, do quỹ dất khan hiếm nên nguồn cung căn hộ chung cư quận 4 đến tay khách hàng không nhiều, chủ yếu là các dự án nằm dọc Bến Vân Đồn. Trong tương lai, có thể thấy nguồn cung chung cư quận 4 sẽ còn giới hạn.

Một số thế mạnh vượt trội trong dự án chung cư quận 4

Vị trí đắc địa

Với sự bùng nổ các tuyến giao thông trọng điểm hiện nay, dự án chung cư quận 4 sẵn sàng phát triển vượt bậc trở thành khu đô thị vệ tinh hiện đại bậc nhất. Nhờ vậy, nơi đây nắm giữ vị trí “VÀNG” xứng đáng là cửa ngõ giao thương từ quận 4 đi đến các khu vực lân cận. Điển hình như quận 1, quận 2, quận 3, quận 5, quận 7, quận 8. Đồng thời, nơi đây tiếp giáp với các trực đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Mai Chí Thọ, Nguyễn Hữu Thọ,…. qua đó tạo điều kiện di chuyển dễ dàng trong khu vực nội thành.

Tạo điều kiện phát triển thương mại

Điều khiến các nhà đầu tư khôn ngoan “mặn mà” với căn hộ quận 4 đó là sự phát triển thương mại vững mạnh. Dự án thừa hưởng trọn vẹn tất cả các tiện ích như giao thông, y tế, giáo dục, cảnh quan, công viên, hồ bơi,…

Theo nhận định của giới địa ốc, quận 4 được dự báo trở thành điểm “nóng” của cả thị trường bất động sản khi sở hữu các yếu tố:

+ Quận 1 và quận 5: Là những trung tâm lớn, tập trung phát triển kinh tế, văn hóa – xã hội, tài chính.

+ Quận 2: Là trung tâm tài chính trong tương lai với khu đô thị Thủ Thiêm.

+ Quận 7: Phát triển kinh tế dịch vụ phong phú, đầy triển vọng với khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Nam Sài gòn.

Giá bán tốt nhất

Khách hàng sẽ phải trầm trồ bởi mức giá bán chung cư quận 4. Mặc dù nằm tại khu vực trung tâm nhưng giá bán căn hộ quận 4 chỉ giao động từ 35 – 40tr/m2. Mức giá này tốt hơn nhiều so với các chung cư quận 1, chung cư quận 3 hay điển hình là các căn hộ quận 2 tại khu vực Thủ Thiêm.

Thừa hưởng tiện ích cao cấp có sẵn

Phần lớn, căn hộ chung cư quận 4 nằm trên trực đường Bến Vân Đồn. Qua rạch Bến Nghé vài bước là khu trung tâm mua sắm sầm uất. Hay khu vực sở hữu các tiện ích thiết thực, phục vụ nhu cầu hằng ngày trong cuộc sống của người dân như: trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị, khu mua sắm.

Được xây dựng dựa trên tâm huyết phát triển bền vững khu đô thị văn minh, hiện đại, thân thiện và đáng sống, bên trong chung cư quận 4 là các tiện ích chuẩn 4 SAO cao cấp. Dự án được nghiên cứu quy hoạch và phát triển bởi đội ngũ chuyên gia và tư vấn hàng đầu nhằm mang đến 1 nơi an cư đáng sống thuộc dạng bậc nhất giữa trung tâm thành phố.

Hệ thống tiện ích trong nội khu dự án quận 4: Sân khấu ngoài trời, hồ bơi vô cực, sân thể thao đa năng, vòi nước uống công cộng, khu sinh hoạt công cộng, khu thể dục ngoài trời, khu vui chơi giải trí.

Giá cho thuê tốt

Bên cạnh việc cung cấp dịch vụ mua bán căn hộ quận 4 hợp lý, nơi đây còn nơi đưa ra giá thuê tốt cho những ai có nhu cầu. Thông thường, tỷ suất cho thê mỗi năm giao đồng từ 4 – 6%. Đối tượng thuê phần lớn là khách nước ngoài đang sinh sống, làm việc tại quận 4 và các quận lân cận.

So với các dự án khác trong khu vực lân cận, nơi đây các căn hộ hầu như không cần tìm kiếm lượng khách hàng có nhu cầu thuê. Chỉ cần có căn hộ trống, bên đối tác sẽ liên hệ đặt cọc nhanh chóng.

Bên cạnh những thế mạnh vượt trội đáng sống, quận 4 đang phải gánh chịu tình trạng kẹt xe, tắt đường trong giờ cao điểm. Đây không chỉ là vấn đề của riêng khu vực quận 4 mà còn là vấn đề chung của các khu vực trung tâm thành phố.

Triển vọng thị trường bất động sản quận 4

Quận 4 được ví như ốc đảo giữa lòng thành phố khi 3 mặt giáp sông, giao thông khó di chuyển, an ninh không đảm bảo là những cụm từ dùng để chỉ khu vực này vào những năm trước đây.

Từ năm 2013 đến nay, quận 4 khoác lên mình “bộ cánh mới”. Thay thế cho những khu dân cự lộm cộm, nhà máy cũ kỹ, trường học nghèo nàn là những khu vực dân trí cao, tiện ích nổi bật, dịch vụ cao cấp. Ngoài ra, nơi đây còn được ưu tiên quy hoạch để thúc đẩy kinh tế, gia tăng giá trị trên thị trường bất động sản.

Về quy hoạch lõi trung tâm

Hiện tại, một phần của quận 4 nằm trong phân khu số 4 của quy hoạch lõi trung tâm. Chức năng chính là kinh doanh thương mại tiếp nối từ phân khu 1 – phân khu chức năng thương mại – tài chính.

Về phần phân khu số 5 sẽ được phát triển chức năng thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp tại các vị trí gần ga metro Bến Thanh, dọc đường Hàm Nghi, kênh Bến Nghé và đoạn nối dài đường Nguyễn Thái Học sang quận 4.

Về cơ sở hạ tầng giao thông

Trục đường Bến Vân Đồn được hoàn thiện chỉnh chu khi nâng cấp lên 25m và làm bờ kè dọc theo rạch Bến Nghé. Số còn lại hiện đang được triển khai như sắp đi vào lộ trình thực hiện.

  • Cầu Trần Đình Xu: Phía bên kia là đường Nguyễn Khoái, quận 4 nối thông qua quận 1.
  • Cầu Thủ Thiêm: Để tiến hành triển khai cầu Thủ Thiêm 3, cảng Khánh Hội sẽ được di dời và nơi đây sẽ xây dựng khu dô thị bậc nhất quận 4. Đồng thời, đường Tôn Đản từ lộ giới 20m sẽ nâng lên 30 – 46m.
  • Cầu Nguyễn Khoái: Cầu được bắt qua Kênh Tẻ nối đường Nguyễn Khoái, quận 4 và quận 7. Đặc biệt, cầu Nguyễn Khoái được chỉ định nâng lộ giới lên 25m (lộ giới hiện tại 20m)
  • Đường Tôn Thất Thuyết: Mở rộng lên 25m và làm bờ kè dọc sông Kênh Tẻ.
  • Đường Nguyễn Tất Thành: Tiến hành quy hoạch lộ giới từ 35 – 42m, đoạn lộ giới phía nhà dân sẽ được điều chỉnh lại sao cho phù hợp với mục đích quy hoạch. Phần còn lại sẽ mở rộng về hướng cảng Khánh Hội.
  • Cầu Kênh Tẻ 2: Nối đường Tôn Đản, quận 4 đến Lê Văn Lương, quận 7. Hiện công trình đang được triển khai xây dựng.

Quỹ đất hạn hẹp

Quận 4 vốn sở hữu diện tích nhỏ nên quỹ đất sử dụng rất hạn hẹp nên các dự án cao tầng sẽ khó được phê duyệt. Chỉ ưu tiên sử chữa dự án cũ và tiếp tục phát triển những dự án đã được phê duyệt trước đó. Chính vì vậy mà thị trường bất động sản quận 4 trong giai đoạn 2020 – 2021 sẽ rất hấp dẫn.

Tóm lại, quận 4 đã và sẽ hứa hẹn trở thành vùng đất tiềm năng đối với các nhà đầu tư bất động sản. Vậy tại sao bạn không thử đầu tư mua căn hộ chung cư quận 4 để thu về lợi nhuận cao?

Mọi hỗ trợ tư vấn về các dự án căn hộ quận 4, quý khách hàng vui lòng gọi đến Hotline 0917 790 898 để được giải đáp miễn phí. Hoặc đến Tòa nhà Deutsches Haus, 33 Lê Duẫn, P.Bến Nghé, Q.1, TP. HCM để trao đổi thông tin dự án cùng các chuyên gia hàng đầu.